Appartement à louer, 2 pièces - Valenciennes 59300
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Appartement à louer, 2 pièces - Valenciennes 59300

765 € /mois CC

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Descriptif du bien

  • Surface : 51.94 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1

Appartement T2  de Grand Standing à Louer - 51.94 m² avec Balcon et Stationnement

Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 2008 et récemment rénové , cet appartement allie modernité et élégance.

Avec une surface habitable de 51.94 m², cet appartement comprend un spacieux séjour de 25 m², une chambre confortable, une salle de bains moderne, et des WC indépendants. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est parfaite pour les amateurs de cuisine. avec lave vaisselle et la lave linge 

Profitez d'un balcon de 7 m² offrant une vue imprenable sur le jardin et la terrasse, avec une exposition sud-ouest pour des journées ensoleillées. L'appartement est en excellent état et les parties communes sont bien entretenues.

Le chauffage individuel garantit un confort optimal, et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une isolation parfaite avec volets électriques . Un stationnement intérieur couvert  est également inclus.

Situé dans un quartier privilégié, cet appartement est proche de toutes les commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une école élémentaire, un restaurant, et un parc. À 10 minutes à pied, un tramway, des maternelles, des alimentations générales, et des médecins généralistes sont à votre disposition. Plusieurs collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, et un hôpital est à 10 minutes en voiture. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et confortable. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Les points forts du bien

  • environnement
  • cadre verdoyant
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    25 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    2002
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Valenciennes 59300
  • Référence
    LA1965

Détail des pièces

  • hall
    6.43 m²
  • vestiaire
    0.84 m²
  • séjour/cuisine
    24.52 m²
  • chambre
    13.40 m²
  • salle de bains
    4.14 m²
  • wc
    2.10 m²
  • placard
    0.51 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 570 € TTC à la charge du locataire comprenant 155 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 735 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 470 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 945.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Location
Appartement
Valenciennes 59300
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