Vendu
Immeuble de rapport 7 Apparts
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 189 m²
- Terrain : 289 m²
M INVESTISSEUR AKYLES-IMMO, vous propose, EN EXCLUSIVITÉ, un immeuble de rapport composé de 7 appartements répartis sur 3 bâtiments.
Immeuble de rapport 7 apparts/studios
Bel Immeuble de rapport récemment rénové/créé avec un énorme potentiel financier, composé de 7 appartements/Studio répartis sur 3 bâtisses. Tous les appartements sont intégralement meublés, chaque appartement possède, une surface privative extérieure (terrasse ou jardin), un compteur électrique individuel et un interphone, Raccordement à la fibre disponible.
Parties communes, local à vélos ouvert, local à poubelles, boites aux lettres, interphones, terrain de pétanque, petite terrasse et une place de parking pour déchargement des courses.
L'Immeuble est loué toute l'année, principalement pour des étudiants, le campus universitaire du Mont Houy se trouvant à 10 minutes à pied. Lorsqu'il y a une vacance en été (rare), le logement est loué à 85 % sur Airbnb.
Idéal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entièrement loué, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 6 dernières années.
Cet immeuble présente 3 avantages importants :
-Immeuble neuf ou récemment rénové
-Baux meublés (fiscalité BIC avec amortissements)
-Fortes demandes locatives avec l’Université
Informations Financières :
Loyers annuels hors charges de 37 835€ - Taxe Foncière environ 1 250€,
Rentabilité de 7%. L’immeuble est autofinancé et permet un dégagement de cash-flow
**Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande***
*** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs ***
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.
Les honoraires sont à la charge du ACQUEREUR.
Immeuble de rapport 7 apparts/studios
Bel Immeuble de rapport récemment rénové/créé avec un énorme potentiel financier, composé de 7 appartements/Studio répartis sur 3 bâtisses. Tous les appartements sont intégralement meublés, chaque appartement possède, une surface privative extérieure (terrasse ou jardin), un compteur électrique individuel et un interphone, Raccordement à la fibre disponible.
Parties communes, local à vélos ouvert, local à poubelles, boites aux lettres, interphones, terrain de pétanque, petite terrasse et une place de parking pour déchargement des courses.
L'Immeuble est loué toute l'année, principalement pour des étudiants, le campus universitaire du Mont Houy se trouvant à 10 minutes à pied. Lorsqu'il y a une vacance en été (rare), le logement est loué à 85 % sur Airbnb.
Idéal pour un investissement patrimonial et/ou LMNP. Vendu entièrement loué, cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 6 dernières années.
Cet immeuble présente 3 avantages importants :
-Immeuble neuf ou récemment rénové
-Baux meublés (fiscalité BIC avec amortissements)
-Fortes demandes locatives avec l’Université
Informations Financières :
Loyers annuels hors charges de 37 835€ - Taxe Foncière environ 1 250€,
Rentabilité de 7%. L’immeuble est autofinancé et permet un dégagement de cash-flow
**Visite Virtuelle 360° + Plans détaillés sur demande***
*** Ce bien partira rapidement, soyez réactifs ***
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.
Les honoraires sont à la charge du ACQUEREUR.
Les points forts du bien
- Immeuble neuf ou rénové récemment
- Baux meublés (fiscalité BIC avec amortissements)
- Forte demande locative avec l’Université
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur2
- Toiturenouvelle
- Composition de l'immeubleimmeuble avec 7 appartements
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationFamars 59300
- RéférenceVI050
Flavio ANDINO 06 40 54 17 53 Envoyer un e-mail
gérant
