Spécial investisseur
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Ensemble Immobilier 220m²
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 220 m²
- Terrain : 690 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Ensemble Immobilier de 220m² à fort potentiel - 690m² de terrain
Akyles-Immo vous présente sur la commune de Vieux Condé, cet ensemble Immobilier à usage mixte de plus de 220m².
Bâtit sur une parcelle de 690m², à quelques pas de la frontière belge, cet immeuble représente une très belle opportunité pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant démarrer une nouvelle aventure professionnelle.
Local commercial de 115m² à usage immédiat (classe énergétique B) comprenant :
- Showroom de 70m² partiellement meublé. Accueil clientèle optimal, 3,7m vitrine cumulée, système audio et alarme opérationnels .
- Réserve /Arrière boutique de 35m²
- Bureau de 6,5m²
- Cuisine
Espace habitation :
Appartement Type 3 de 90m² à rénover comprenant Salon/Séjour, Cuisine , Salle de bain, 2 chambres et un espace nue de 21m².
Accès indépendant à l'espace commercial.
Chaufferie en RDC, cave, possibilité de stationnement privatif.
Chauffage GAZ, Chaudière 2017. Compteur électrique individuel
Audit énergétique réalisé, dossier sur demande.
Coté Extérieur :
-Cour intérieur / Jardin
- Hangar de 115m² avec fosse à vidange
- Atelier
Les atouts de ce bien :
- Adaptabilité du projet professionnel (activité tertiaire, artisanale, mécanique)
- Localisation proche Belgique et axes routiers majeurs (A21/E42)
- Possibilité de stationnement par parking public ou stationnement privatif sur parcelle à plus de 8 véhicules
- Double accès à la voirie
- Revenu locatif mensuel à 1750 euros CC
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Construction1952
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueRue
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur6
- ToitureTuiles / Fibro
- Composition de l'immeubleLocal commercial de 110m² Appartement T3 de 90m² Hangar de 110m²
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking commun
- LocalisationVieux-Condé 59690
- RéférenceVI070
Détail des pièces
- Espace commercial ( Showroom / Reserve / Bureau / Cuisine/ Chaufferie) 130 m²
- Appartement type T3 90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2928.00 € et 3963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
