

Spécial investisseur




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immeuble de rapport
469 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 270 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Venez découvrir SEULEMENT chez AKYLES-IMMO un immeuble de rapport au cœur de Valenciennes – Place d'Armes.
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Valenciennes, offrant un fort potentiel financier.
Immeuble en copropriété de 6 lots dont 5 actuellement loués( Rez-de-chaussée commercial non inclus dans la vente)
Chaque appartement comprend : Une entrée avec rangement, Un séjour spacieux et lumineux et une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, balcon.
Chauffage individuel au gaz. Chaque appartement est classé D en performance énergétique.
Cet immeuble présente des nombreuses avantages :
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.
Les honoraires sont à la charge du ACQUEREUR.
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Valenciennes, offrant un fort potentiel financier.
Immeuble en copropriété de 6 lots dont 5 actuellement loués( Rez-de-chaussée commercial non inclus dans la vente)
Chaque appartement comprend : Une entrée avec rangement, Un séjour spacieux et lumineux et une cuisine ouverte, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, balcon.
Chauffage individuel au gaz. Chaque appartement est classé D en performance énergétique.
- Compteur électrique et gaz individuel pour chaque appartement.
- Immeuble éligible à la fibre optique, idéal pour les locataires en télétravail.
Cet immeuble présente des nombreuses avantages :
- Entrée et escalier bien entretenus, assurant un cadre agréable pour les occupants.
- Excellent Rentabilité. L'immeuble est autofinancé et permet un dégagement de cash-flow.
- Idéal pour un investissement patrimonial. Cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 10 dernières années. Possibilité d'augmenter la rentabilité.
- Les appartements offrent de beaux volumes et sont lumineux, toutefois des travaux de « rafraîchissement » sont à prévoir pour améliorer le confort des locataires.
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.
Les honoraires sont à la charge du ACQUEREUR.
Les points forts du bien
- Entrée et escalier bien entretenus, assurant un cadre agréable pour les occupants. Excellent Rentabilité. L'immeuble est autofinancé et permet un dégagement de cash-flow. Idéal pour un investissement patrimonial. Cet immeuble n'a connu aucun vide locatif ces 10 dernières années. Possibilité d'augmenter la rentabilité. Les appartements offrent de beaux volumes et sont lumineux, toutefois des travaux de « rafraîchissement » sont à prévoir pour améliorer le confort des locataires.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- VueVille
- Isolationbien
- Composition de l'immeubleimmeuble de rapport avec 6 appartement
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingPas de parking
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVI057


Détail des pièces
- Entrée, séjour ouvert sur une cuisine ,1 chambre, salle d'eau avec wc , balcon40 m²
- Entrée, séjour ouvert sur une cuisine ,1 chambre, salle d'eau avec wc, balcon46 m²
- Entrée, séjour ouvert sur une cuisine ,1 chambre, salle d'eau avec wc43 m²
- Entrée, séjour ouvert sur une cuisine ,1 chambre, salle d'eau avec WC, balcon46 m²
- Entrée, séjour ouvert sur une cuisine ,1 chambre, salle d'eau avec wc, balcon42 m²
- Entrée, séjour ouvert sur une cuisine ,1 chambre, salle d'eau avec wc, balcon46 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Flavio ANDINO 06 40 54 17 53 Envoyer un e-mail
gérant
