Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Preux-au-Bois 59288
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Pavillon Individuel

258 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 140 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 248 m²
AKYLES-IMMO vous présente ce beau pavillon individuel  de 140m2 situé dans la commune de La Groise. Cette construction de 2009 saura vous séduire par son emplacement paisible et ses volumes !

Parcelle de 2392 m² plein sud côté jardin !

Un belle espace de vie de 36 m² avec le salon / salle à manger lumineux et ouvert desservant une cuisine équipé de 12  m².
( Cellier pouvant servir d'arrière cuisine de 7,3  m²).

Continuons sur le RDC, un couloir de 6  m² dessert un WC indépendant, un bureau de 7 m2, deux jolies chambres de 11 et 15  m² pour le RDC ainsi qu'une salle de douche à l'italienne spacieuses et confortables de 12 m² (1 an).

A l'étage, le palier de 8 m2 nous propose deux très belles chambres de 16 m2 de chaque coté.
Elle dispose également d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Au niveau des informations de la maison:
Nous disposons d'un système de chauffage au pelée écologique et économique, de plus des radiateurs à inerties ont été installés.
La toiture en tuile plate à été nettoyé et le ballon thermodynamique changé il y a moins d'un an.
La maison dispose également de panneaux solaire un très bon investissement qui sera très bénéfique pour les futurs acquéreurs sur le long terme.

EXTERIEUR :

Un parking fermé idéal pour les voitures mais également un garage de 15 m2 motorisé;
Une belle terrasse en bois, Il dispose également d'un chalet offrant un espace de stockage supplémentaire de 20 m2 et un jardin clos plein sud de 2200 m² pour vos moments de détente en famille. L'environnement extérieur se situe dans un secteur calme pour profiter du bien être de la campagne;
 Proches des commerces animées de la ville, des écoles et des transports (Très bien desservis). A 10 minutes de Maroilles.

Informations complémentaires : Le ballon thermique vient d'être changé et les panneaux solaires installés pour encore plus d'économies et d'écologie.

PAS DE TRAVAUX ! A VISITER SANS TARDER !
Venez découvrir cette magnifique maison, une opportunité à ne pas manquer et concrétiser votre projet de vie !

Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter :
Jason Haussy au 06 61 94 25 63 (RSAC de Valenciennes 978 142180 -)
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Les points forts du bien

  • Calme et Reposant offrant un belle espace de vie
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    140 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    isolation lassaut
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles plate
  • Localisation
    Preux-au-Bois 59288
  • Référence
    VM404

Détail des pièces

  • SEJOUR
    36 m²
  • CUISINE
    12 m²
  • SALLE DE BAIN
    11 m²
  • WC
    2 m²
  • BUREAU
    7 m²
  • CH 1
    11 m²
  • CH 2
    15 m²
  • PALIER
    7 m²
  • CH 3
    16 m²
  • CH 4
    16 m²
  • CELLIER
    7 m²
  • GARAGE
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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