Coup de cœur
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Maison coup de coeur
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 113 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 156 m²
Maison de centre-ville de 113m² habitables (mitoyenneté partielle d’un côté et par le garage de l’autre) entièrement rénovée, sur la commune de Bruay-la-Buissière.
Ce bien saura vous séduire par la qualité de ses prestations (menuiseries double et triple vitrage, toiture refaite, pompe à chaleur air/air, grande cuisine équipée ouverte avec îlot central,…). Rien d’autres à faire que de poser ses meubles.
Vous entrez dans un premier espace de vie, un salon de 21m², suivi par un séjour de 19m², un WC, l’accès au garage une voiture, et dans son prolongement un grand espace de 35m² avec cuisine ouverte, et une grande table pour vos repas en famille. L’aménagement de ces espaces est bien pensé car les pièces sont larges, ce qui évite un effet « couloir ».Vous avez également une cave de 15 m² et une belle cour d'environ 40m².
L’espace cuisine, avec sa baie vitrée en triple vitrage, donne accès à une cour extérieure assez spacieuse pour profiter de moments conviviaux aux beaux jours.
A l’étage, vous trouverez une première chambre d’environ 15m² avec un grand dressing, et une salle d’eau avec douche italienne, et meuble vasque, ainsi qu’une seconde chambre d’un peu plus de 10m².
La disposition de la maison vous donne la possibilité d’agrandir et de créer des espaces et des chambres supplémentaires (grenier, ou extension au-dessus du garage).
Vous êtes sur un bien dans lequel vous pouvez habiter de suite, sans aucuns travaux à prévoir, et qui présente une très bonne isolation suite aux travaux réalisés il y a moins de 5 ans, avec une performance énergétique bien placée.
Pour une visite, contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier Damien HALLOT au 06/65/08/15/91.
Classe énergie : C (128Kwh/m²/an)
GES : A (4KgCo²/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/11/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1140€ et 1600€
Numéro ADEME : 2462E4238269W
Prix de vente : 199000€ Honoraires d’agence inclus, à la charge des vendeurs
Mandat n°111
Ce bien saura vous séduire par la qualité de ses prestations (menuiseries double et triple vitrage, toiture refaite, pompe à chaleur air/air, grande cuisine équipée ouverte avec îlot central,…). Rien d’autres à faire que de poser ses meubles.
Vous entrez dans un premier espace de vie, un salon de 21m², suivi par un séjour de 19m², un WC, l’accès au garage une voiture, et dans son prolongement un grand espace de 35m² avec cuisine ouverte, et une grande table pour vos repas en famille. L’aménagement de ces espaces est bien pensé car les pièces sont larges, ce qui évite un effet « couloir ».Vous avez également une cave de 15 m² et une belle cour d'environ 40m².
L’espace cuisine, avec sa baie vitrée en triple vitrage, donne accès à une cour extérieure assez spacieuse pour profiter de moments conviviaux aux beaux jours.
A l’étage, vous trouverez une première chambre d’environ 15m² avec un grand dressing, et une salle d’eau avec douche italienne, et meuble vasque, ainsi qu’une seconde chambre d’un peu plus de 10m².
La disposition de la maison vous donne la possibilité d’agrandir et de créer des espaces et des chambres supplémentaires (grenier, ou extension au-dessus du garage).
Vous êtes sur un bien dans lequel vous pouvez habiter de suite, sans aucuns travaux à prévoir, et qui présente une très bonne isolation suite aux travaux réalisés il y a moins de 5 ans, avec une performance énergétique bien placée.
Pour une visite, contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier Damien HALLOT au 06/65/08/15/91.
Classe énergie : C (128Kwh/m²/an)
GES : A (4KgCo²/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 29/11/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1140€ et 1600€
Numéro ADEME : 2462E4238269W
Prix de vente : 199000€ Honoraires d’agence inclus, à la charge des vendeurs
Mandat n°111
Les points forts du bien
- Rénovation totale
- PAC Air/Air
- Qualité des prestations
- Déco soignée
- Proximité commerces et transports
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol127 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- IsolationTrès bien isolée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureRefaite
- LocalisationBruay-la-Buissière 62700
- RéférenceVM432
Détail des pièces
- Cuisine ouverte35 m²
- Séjour- pièce du milieu19 m²
- Salon - continuité côté entrée maison21 m²
- WC séparé4,25 m²
- garage15 m²
- palier1 m²
- Chambre 114,40 m²
- Dressing5,60 m²
- Salle d'eau - douche italienne et meuble vasque4,65 m²
- Chambre 210,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AKYLES IMMO 03 27 21 38 27 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 rue Anatole France
59233 Maing
