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OPPORTUNITE
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
AKYLES-IMMO vous propose une très belle maison neuve moderne de style cubique, en brique et bardage bois (jamais habitée, avec garantie décennale) à étage de 120 m² avec garage et jardin sur Lomme, à proximité immédiate du métro Mitterie (160 m), de la rocade nord-est (2 kms) et d’Euratechnologie (2,7 kms).
Au rez-de-chaussée (34,87 m²) : Entrée, garage, espace rangement, cellier, et WC
Au 1er étage (31,91 m²) : Pièce de vie
Au 2ème étage (30,93 m²) : Palier, 2 chambres, salle de bain, et wc
Au 3ème étage (22,04 m²) : Palier et 2 chambres
Cette maison convient aussi bien pour une résidence principale où vous n’avez plus qu’à poser vos meubles qu’à une colocation avec ses 4 chambres et la possibilité d’en faire une supplémentaire avec les 15,35 m² du garage au rez-de-chaussée. Les revenus potentiels en colocation sont de 23400€/an en meublé (BIC) avec une fiscalité avantageuse, soit une rentabilité de 8%.
Pour vous permettre de mieux apprécier le potentiel du secteur d’Euratechnologie, voici quelques chiffres :
Prix : 299000€ honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur
Mandat
Pour plus d’informations et une visite, veuillez contacter votre agent AKYLES-IMMO, Michel FACON, au 06/81/84/36/59.
Au rez-de-chaussée (34,87 m²) : Entrée, garage, espace rangement, cellier, et WC
Au 1er étage (31,91 m²) : Pièce de vie
Au 2ème étage (30,93 m²) : Palier, 2 chambres, salle de bain, et wc
Au 3ème étage (22,04 m²) : Palier et 2 chambres
Cette maison convient aussi bien pour une résidence principale où vous n’avez plus qu’à poser vos meubles qu’à une colocation avec ses 4 chambres et la possibilité d’en faire une supplémentaire avec les 15,35 m² du garage au rez-de-chaussée. Les revenus potentiels en colocation sont de 23400€/an en meublé (BIC) avec une fiscalité avantageuse, soit une rentabilité de 8%.
Pour vous permettre de mieux apprécier le potentiel du secteur d’Euratechnologie, voici quelques chiffres :
- Crée en 2009
- 150 000 m² de bureaux
- 300 sociétés
- 200 start-up
- 1er incubateur de France (Top 10 en Europe)
- 6500 emplois
- Une nouvelle levée de fonds de 24 millions d’euros avec l’ambition de créer 3000 CDI supplémentaires d’ici 2027
Prix : 299000€ honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur
Mandat
Pour plus d’informations et une visite, veuillez contacter votre agent AKYLES-IMMO, Michel FACON, au 06/81/84/36/59.
Les points forts du bien
- Maison neuve
- Belles surfaces
- Proximité métro et Lille
- Proximité Euratechnologie
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2017
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationLille 59160
- RéférenceVM439


Détail des pièces
- Entrée, garage, wc, cellier35 m²
- Pièce de vie32 m²
- Palier, 2 chambres, sdb, et wc31 m²
- Palier et 2 chambres22 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1083.00 et 1466.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
