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MAISON DE VILLE RENOVEE
167 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
Découvrez votre havre de paix en plein cœur de la ville
Imaginez-vous dans une maison mitoyenne d'un côté, où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. construite en 1930, a été entièrement rénovée en 2022, offrant ainsi un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Avec une surface habitable de 110 m², cette maison de trois niveaux vous promet des espaces de vie généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace de vie est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle invite à la convivialité À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un coin de tranquillité et de sérénité. La salle de bains et la salle d'eau, toutes deux modernes et fonctionnellesLe dernier étage, accessible par un escalier en bois, vous mènera à un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Que ce soit une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux, cet espace est un véritable atout pour personnaliser votre maison.
L'extérieur de la maison Une terrasse de 14 m², exposée nord-sud, Idéale pour les petits-déjeuners en plein air ou les soirées estivales
La maison dispose également d'une cave, parfaite pour le rangement, et d'un stationnement intérieur et extérieur, garantissant la sécurité de votre véhicule. L'isolation en placo et la toiture en tuiles isolées assurent une excellente performance énergétique, pour un confort optimal toute l'année.
Bien que quelques petits travaux soient à prévoir à l'intérieur, cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. L'état intérieur est globalement bon, et les finitions sont de qualité.
Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un médecin généraliste et proximité golf . À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, une maternelle et une école élémentaire.. Enfin, la fibre est éligible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.accès autoroute a 5 mn
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et authenticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison mitoyenne.
Les points forts du bien
- semi individuelle, garage jardin passage sur le coté
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresPortail motorisé
- Surface au sol70 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1930
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Isolationplaco
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- Toituretuiles isolée
- LocalisationValenciennes 59300
- RéférenceVM482
Détail des pièces
- salon29.20 m²
- séjour-cuisine32 m²
- buanderie2.5 m²
- salle de bains à finir7 m²
- chambre1 parquet13.10 m²
- dressing5 m²
- salle de bains avec wc12 m²
- chambre 2 parquet11.50 m²
- combles isolées m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1264.00 € et 1712.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AKYLES-IMMO 03 27 21 38 27 Envoyer un e-mail S'y rendre
3 Rue Anatole France
59233 Maing
