Spécial investisseur
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SPECIAL INVESTISSEUR
48 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 170 m²
Idéal investisseur ou primo-accédant amateur de travaux, Akyles-Immo vous propose cette petite maison de ville mitoyenne, avec jardin, à proximité du centre ville, des commerces et des tyransports.
D'une surface totale de 82m² avec 2 chambres à l'étage, cette maison nécessite de gros travaux de rénovation.
Vous entrez directement dans une cuisine de plus de 12m², avec une salle de bain et un WC séparé à côté, suivi d'un salon, et au fond un séjour avec une porte donnant sur le jardin de 100m² environ (parcelle de 170m²) avec une dépendance et une petite terrasse.
A l'étage, un palier dessert de chambres de chaque côté, d'une surface équivalente (18,30 et 16,20m² en surface utile).
Chauffage individuel au gaz.
Faible taxe foncière de 127€.
Pour une visite, n’hésitez pas à contacter dès à présent votre agent AKYLES-IMMO, Damien HALLOT.
Classe énergie : F (353Kwh/m²/an)
GES : E (67KgCo²/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 12/05/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2550€ et 3490€
Prix de vente : 66000€, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Mandat n°132
D'une surface totale de 82m² avec 2 chambres à l'étage, cette maison nécessite de gros travaux de rénovation.
Vous entrez directement dans une cuisine de plus de 12m², avec une salle de bain et un WC séparé à côté, suivi d'un salon, et au fond un séjour avec une porte donnant sur le jardin de 100m² environ (parcelle de 170m²) avec une dépendance et une petite terrasse.
A l'étage, un palier dessert de chambres de chaque côté, d'une surface équivalente (18,30 et 16,20m² en surface utile).
Chauffage individuel au gaz.
Faible taxe foncière de 127€.
Pour une visite, n’hésitez pas à contacter dès à présent votre agent AKYLES-IMMO, Damien HALLOT.
Classe énergie : F (353Kwh/m²/an)
GES : E (67KgCo²/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 12/05/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2550€ et 3490€
Prix de vente : 66000€, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Mandat n°132
Les points forts du bien
- Petit prix
- Idéal investisseur
- Déficit foncier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol82 m²
- Séjour16 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1948
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationHarnes 62440
- RéférenceVM468
Détail des pièces
- Cuisine12,57 m²
- Salle de bain5 m²
- WC1 m²
- Salon16,65 m²
- Séjour15,58 m²
- Chambre 110,50 m²
- Chambre 210,50 m²
- Cave11 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 € et 3490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Damien HALLOT 06 65 08 15 91 Envoyer un e-mail
Agent immobilier
Pas-de-Calais (62), Nord (59)
