Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 3 pièces - Saint-Amand-les-Eaux 59230
Sous compromis
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Maison de ville 99m²

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Descriptif du bien

  • Surface : 99 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 220 m²
SOUS COMPROMIS

Un projet immobilier avec installation immédiate ?

AKYLES-IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de ville de 99m², entièrement rénovée, proche de l'hyper centre de Saint Amand les Eaux !

Edifiée sur 3 niveaux ,  cette maison saura vous séduire dès votre arrivée par un séjour harmonieusement décorée de plus de 33m². Vous constaterez la finesse des moulures et la qualité du parquet.
Toujours au RDC, vous profiterez d'une cuisine aménagée  partiellement équipée avec vue sur le jardin. L'ilot central sera l'endroit parfait pour prendre vos repas en famille.
Un cellier et des toilettes individuelles complètent ce premier espace.

Au 1er étage :

Une première chambre de plus de 18,5m² avec possibilité  de dressing

 Une porte en bois coulissante du plus bel effet donne sur une salle de bain refaite à neuf de 9m².  Comprenant baignoire et douche ainsi qu'un bloc sanitaire supplémentaire,  les amateurs de musique seront ravis d'apprendre que la cabine de douche est équipée d'un système audio connecté !

Au 2nd étage :

Une chambre de 17m² et un accès sous comble pouvant faire office de zone de stockage supplémentaire .


Coté Extérieur , depuis votre terrasse exposée Sud, vous profiterez d'un jardin entièrement clos de plus de 150m². Un abri de jardin en bois et une piscine hors sol sont également compris dans la transaction.


Les atouts de cette maison :
- Rénovation de la toiture en bac acier isolé ( Garantie décennale)
- Bilan DPE très positif ( C/A)  par isolation laine de verre , ouvertures double vitrage et système chauffage électrique.
- Raccordement au réseau d'assainissement collectif
- Idéalement située en plein cœur de la ville, proche de toutes commodités.


Idéal primo-accédants ! Sans Travaux !

A visiter sans tarder !

Pour visiter ou pour plus de renseignements, contacter :

Robin PLANARD au 06 03 11 09 55 (RSAC de Valenciennes Nº2022AC00175 )- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/De ville
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Traversant
  • Isolation
    Laine de verre
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuile / Bac acier isolé
  • Localisation
    Saint-Amand-les-Eaux 59230
  • Référence
    VM414

Détail des pièces

  • Séjour
    33 m²
  • Cuisine
    13 m²
  • Buanderie
    3,5 m²
  • Chambre enfant
    18,5 m²
  • Salle de bain
    9 m²
  • Chambre parentale
    17 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Saint-Amand-les-Eaux 59230
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