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Maison centre ville
133 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 130 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
AKYLES IMMO vous propose en exclusivité une opportunité d'investissement avec cette grande maison de ville de 130m² en hypercentre de Lens, à proximité de la gare, des commerces, du Louvre et des écoles.
Vous pouvez réaliser 5 chambres en colocation avec chacune sa propre salle de bain, son wc privatif, douche carrelée, chauffage sèche-serviettes, meuble vasque, literie de qualité, rangement et espace bureau, avec wi-fi.
Le budget global estimé, avec devis chiffré à disposition après visite, est de 255000€ (achat, travaux, et mobilier inclus).
Les chambres peuvent se louer 425€/mois hors charges, soit un loyer annuel de 25500€, et une rentabilité possible de 10%.
La proximité du Louvre et la demande en location saisonnière peut vous permettre de combler sans difficultés les vacances éventuelles durant les vacances d'été si vous vous adressez à un public étudiant. Ce ne sera pas le cas pour des profils "jeunes actifs" qui sont également demandeurs de ce type de prestations.
Chauffage gaz. Taxe foncière de 808€/an
Pour une visite, n’hésitez pas à contacter dès à présent votre agent AKYLES-IMMO, Damien HALLOT.
Classe énergie : D (209 Kwh/m²/an)
GES : C (15 KgCo²/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 03/09/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2110€ et 2920€
Prix de vente : 133000€, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Mandat n°160
Vous pouvez réaliser 5 chambres en colocation avec chacune sa propre salle de bain, son wc privatif, douche carrelée, chauffage sèche-serviettes, meuble vasque, literie de qualité, rangement et espace bureau, avec wi-fi.
Le budget global estimé, avec devis chiffré à disposition après visite, est de 255000€ (achat, travaux, et mobilier inclus).
Les chambres peuvent se louer 425€/mois hors charges, soit un loyer annuel de 25500€, et une rentabilité possible de 10%.
La proximité du Louvre et la demande en location saisonnière peut vous permettre de combler sans difficultés les vacances éventuelles durant les vacances d'été si vous vous adressez à un public étudiant. Ce ne sera pas le cas pour des profils "jeunes actifs" qui sont également demandeurs de ce type de prestations.
Chauffage gaz. Taxe foncière de 808€/an
Pour une visite, n’hésitez pas à contacter dès à présent votre agent AKYLES-IMMO, Damien HALLOT.
Classe énergie : D (209 Kwh/m²/an)
GES : C (15 KgCo²/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 03/09/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2110€ et 2920€
Prix de vente : 133000€, honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Mandat n°160
Les points forts du bien
- centre ville
- proche toutes commodités
- 4 belles chambres
- idéal colocation
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationLens 62300
- RéférenceVM495
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Damien HALLOT 06 65 08 15 91 Envoyer un e-mail
Agent immobilier
