Spécial investisseur
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Idéal investisseur ou 1er achat
113 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 134 m²
Maison de ville mitoyenne 130m² 4 chambres – Caudry
AKYLES-IMMO vous propose cette maison de ville de plus de 130m² habitables sur 3 niveaux, avec 4 grandes chambres, actuellement louée 764€/mois charges incluses. La maison pourra être vendue « libre d’occupation », une véritable opportunité pour un investisseur, avec une rentabilité à 7,70%, ou idéale pour un premier achat.
L’entrée vous donne accès à la salle de bain et à la pièce de vie principale, avec une cuisine séparée dans le prolongement de celle-ci. Au bout du couloir, vous avez accès à un coin douche, et un espace avec la chaudière. Vous avez également une belle cour assez spacieuse pour profiter des beaux jours.
Au 1er étage, un beau palier distribue 2 grandes chambres dont une de 23m² avec son dressing attenant et une autre de 14m².
Au 2ème étage, vous trouverez également 2 grandes chambres supplémentaires, d’environ 11 et 13m².
Une partie des menuiseries ont été changées (il reste celles du rez-de-chaussée), et nous sommes sur une chaudière au gaz. La taxe foncière est de 1312€.
Vous êtes en centre-ville avec un grand parking juste en face de la maison, et à proximité de toutes commodités.
Pour une visite, n’hésitez pas à contacter dès à présent votre agent AKYLES-IMMO, Flavio ANDINO.
Classe énergie : D (157Kwh/m²/an)
GES : E (36KgCo²/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22/02/2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre € et €
Numéro ADEME :
Prix de vente : 113000€ Honoraires d’agence inclus, à la charge des vendeurs
Mandat n°125
AKYLES-IMMO vous propose cette maison de ville de plus de 130m² habitables sur 3 niveaux, avec 4 grandes chambres, actuellement louée 764€/mois charges incluses. La maison pourra être vendue « libre d’occupation », une véritable opportunité pour un investisseur, avec une rentabilité à 7,70%, ou idéale pour un premier achat.
L’entrée vous donne accès à la salle de bain et à la pièce de vie principale, avec une cuisine séparée dans le prolongement de celle-ci. Au bout du couloir, vous avez accès à un coin douche, et un espace avec la chaudière. Vous avez également une belle cour assez spacieuse pour profiter des beaux jours.
Au 1er étage, un beau palier distribue 2 grandes chambres dont une de 23m² avec son dressing attenant et une autre de 14m².
Au 2ème étage, vous trouverez également 2 grandes chambres supplémentaires, d’environ 11 et 13m².
Une partie des menuiseries ont été changées (il reste celles du rez-de-chaussée), et nous sommes sur une chaudière au gaz. La taxe foncière est de 1312€.
Vous êtes en centre-ville avec un grand parking juste en face de la maison, et à proximité de toutes commodités.
Pour une visite, n’hésitez pas à contacter dès à présent votre agent AKYLES-IMMO, Flavio ANDINO.
Classe énergie : D (157Kwh/m²/an)
GES : E (36KgCo²/m²/an)
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 22/02/2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre € et €
Numéro ADEME :
Prix de vente : 113000€ Honoraires d’agence inclus, à la charge des vendeurs
Mandat n°125
Les points forts du bien
- Beau potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol134 m²
- Séjour25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1948
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCaudry 59540
- RéférenceVM454
Détail des pièces
- Salon-séjour25 m²
- Cuisine15 m²
- Salle de bain6 m²
- Couloir entrée8 m²
- Coin chaudière et douche4 m²
- wc1 m²
- Palier R+18 m²
- Chambre 115 m²
- Dressing8 m²
- Chambre 213 m²
- Palier R+24 m²
- Chambre 313 m²
- Chambre 411 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Flavio ANDINO 06 40 54 17 53 Envoyer un e-mail
gérant
